Zgoraj je podoba Lumberyard - cenovno ugodnega stanovanjskega kompleksa, ki se nahaja v središču Northamptona v Massachusettsu. Na prvi pogled je morda videti kot katero koli novo stanovanjsko naselje, vendar je ta stavba visoko energetsko učinkovita večstanovanjska stavba. Učinkovitost Lumberyarda je bila izmerjena s sistemom za oceno energetske učinkovitosti doma (HERS), nacionalno priznanim sistemom za merjenje in izračun energijske učinkovitosti stavbe. Prvo in četrto nadstropje The Lumberyard je doseglo HERS oceno 39, drugo in tretje nadstropje pa 40. Da bi to postavili v perspektivo, se standardnemu novemu domu, ki je zgrajen za kodiranje, običajno dodeli ocena 100.

Nižja kot je ocena HERS, bolj energetsko učinkovita je stavba. Zato je stavba z oceno 40 za 60% bolj energetsko učinkovita od običajnega novega doma! Za povečanje učinkovitosti stavbe in znižanje ocene HERS lahko gradbenik namesti energetsko učinkovite sisteme razsvetljave ter učinkovito ogrevalno, prezračevalno in klimatsko opremo. Večdružinsko stavbo, ki se v Massachusettsu običajno šteje za stavbo z več kot 5 enotami, z oceno HERS, tako nizko kot The Lumberyard, lahko širše opredelimo kot visoko zmogljiva zgradba.

Večdružinske visokozmogljive stavbe zagotovo predstavljajo edinstvene izzive v primerjavi z enodružinskimi visokozmogljivimi stavbami. V večdružinske projekte je običajno vključenih več arhitektov, inženirjev, razvijalcev in vlagateljev, ki zahtevajo, da se dobre komunikacijske linije vzpostavijo že od samega začetka. Ko se postopek gradnje začne, je treba med različnimi skupinami ljudi skrbno načrtovati integracijo učinkovitih mehanskih sistemov. Mark Newey, eden od treh ocenjevalcev HERS v skupini za visokozmogljivo gradnjo Centra za ekotehnologijo, pravi, da je "pomembno, da se v načrtih ujamejo kakršne koli težave pred začetkom gradnje, saj se vse oddaljuje od teh gradbenih dokumentov." Medtem je pri enodružinskih domovih veliko lažje odpraviti kakršne koli težave, ko se pojavijo. John Saveson, še en HERS ocenjevalec iz skupine High Performance Building v CET, se strinja z Neweyem, ki pravi, da "imajo večstanovanjske stavbe običajno bolj zapletene centralne mehanske sisteme, ki jih je težko modelirati in preizkusiti."

odpre IMAGE datoteko

Casey Simpson (levo) in Mark Newey (desno) izvajata preizkus pihalnih vrat na stavbi.

Kljub izzivom, ki jih večdružinski projekti predstavljajo tako gradbenikom kot tudi HERS ocenjevalcem, postajajo večdružinske stavbe vse bolj priljubljene, saj mesta postajajo gostejša in najemniki iščejo cenovno ugodne stanovanjske možnosti. Nacionalni svet za večstanovanjska stanovanja (NMHC) ima Priročnik o dostopnosti stanovanj ki vključuje a Prednosti več družin odsek. NMHC poudarja okoljske koristi večstanovanjskih stavb in navaja, da je energetska intenzivnost gradnje posamezne enote bistveno nižja in da je za vzdrževanje posameznih enot sčasoma potrebno manj energije. Ko se povpraševanje po večstanovanjskih stavbah povečuje, nekateri gradbeniki za povečanje teh prednosti vključujejo visokozmogljive gradbene standarde.

odpre IMAGE datoteko

Ugodno stanovanje Leyden Woods, certificirano po ENERGY STAR. The Community Builders, Inc. Greenfield, MA.

Newey je pred kratkim sklenil dogovor z Valley Community Development Corporation (Valley CDC) za projekt 28 enot, ki si prizadeva za certificiranje pasivne hiše. Cilj Pasivne hiše je zastaviti običajno opremo za ogrevanje, prezračevanje in klimatizacijo z gradnjo stavbe, ki bo potrebovala minimalno energije za doseganje udobne temperature skozi celo leto. Skupina CET High Performance Building bo vključena v vse korake, od diagnostičnih in mehanskih preskusov do postopka certificiranja. Newey navaja, da je nad tem projektom še posebej navdušen, ker je sicer v preteklih letih sodeloval z Valley CDC, vendar je to prvi projekt pasivne hiše, ki ga je delal z njimi. Newey je že začel postopek in dela na študiji izvedljivosti pasivne hiše, da bi določil količino izolacije in stopnjo učinkovitosti, ki jih bodo druge značilnosti stavbe zahtevale, da bodo izpolnjevale standarde pasivne hiše.

Če želite izvedeti več o visoko zmogljivih gradbenih storitvah in projektih CET, Klikni tukaj!