Powyżej znajduje się zdjęcie The Lumberyard - niedrogiego kompleksu mieszkaniowego położonego w samym sercu Northampton w stanie Massachusetts. Na pierwszy rzut oka może wyglądać jak każdy nowy kompleks mieszkaniowy, ale ten budynek jest wysoce energooszczędnym budynkiem wielorodzinnym. Wydajność składnicy drzewnej została zmierzona przy użyciu Home Energy Rating System (HERS), uznanego w całym kraju systemu do pomiaru i obliczania charakterystyki energetycznej budynku. Pierwsze i czwarte piętro The Lumberyard uzyskało wynik HERS na poziomie 39, podczas gdy drugie i trzecie piętro uzyskały wynik 40. Aby spojrzeć na to z perspektywy, standardowy nowy dom zbudowany zgodnie z kodem otrzymuje zazwyczaj 100 punktów.

Im niższy wynik HERS, tym bardziej energooszczędny budynek. Dlatego budynek z wynikiem 40 punktów jest o 60% bardziej energooszczędny niż standardowy nowy dom! Aby zwiększyć efektywność budynku i obniżyć wynik HERS, budowniczy może zainstalować energooszczędne systemy oświetleniowe oraz wydajne urządzenia grzewcze, wentylacyjne i klimatyzacyjne. Budynek wielorodzinny, zwykle uważany w Massachusetts za budynek składający się z więcej niż 5 jednostek, z wynikiem HERS tak niskim jak Lumberyard można szerzej zdefiniować jako budynek o wysokiej wydajności.

Budynki wielorodzinne o wysokich parametrach z pewnością stanowią wyjątkowe wyzwanie w porównaniu z wysokowydajnymi budynkami jednorodzinnymi. Zazwyczaj w projekty wielorodzinne zaangażowanych jest wielu architektów, inżynierów, programistów i inwestorów, co wymaga ustanowienia dobrych linii komunikacyjnych od samego początku. Po rozpoczęciu procesu budowy niezbędna jest współpraca między różnymi grupami ludzi, aby dokładnie zaplanować integrację wydajnych systemów mechanicznych. Mark Newey, jeden z trzech oceniających HERS w zespole High Performance Building w Center for EcoTechnology, stwierdza, że ​​„ważne jest, aby wychwycić wszelkie problemy z planami przed rozpoczęciem budowy, ponieważ wszystko jest wyparte z tych dokumentów budowlanych”. Tymczasem w przypadku domów jednorodzinnych o wiele łatwiej jest rozwiązać pojawiające się problemy. John Saveson, inny oceniający HERS z zespołu High Performance Building CET, zgadza się z Neweyem, mówiąc, że „budynki wielorodzinne mają zwykle bardziej złożone centralne systemy mechaniczne, które są trudne do modelowania i testowania”.

otwiera plik IMAGE

Casey Simpson (po lewej) i Mark Newey (po prawej) przeprowadzają test drzwi dmuchawy w budynku.

Pomimo wyzwań, jakie projekty wielorodzinne stwarzają zarówno dla budowniczych, jak i osób oceniających HERS, budynki wielorodzinne stają się coraz bardziej popularne, ponieważ miasta stają się gęstsze, a najemcy szukają tanich opcji mieszkaniowych. National Multifamily Housing Council (NMHC) ma Zestaw narzędzi dotyczący przystępności mieszkaniowej który obejmuje Świadczenia wielorodzinne Sekcja. NMHC podkreśla korzyści dla środowiska wynikające z budynków wielorodzinnych, stwierdzając, że energochłonność budowy indywidualnej jednostki jest znacznie niższa i że do utrzymania poszczególnych jednostek w czasie potrzeba mniej energii. Wraz ze wzrostem popytu na budynki wielorodzinne niektórzy budowniczowie wprowadzają standardy budowlane o wysokich parametrach, aby zwiększyć te korzyści.

otwiera plik IMAGE

Niedroga obudowa Leyden Woods z certyfikatem ENERGY STAR. The Community Builders, Inc. Greenfield, MA.

Newey niedawno zapewnił sobie umowę z Valley Community Development Corporation (Valley CDC) na 28-częściowy projekt, który dąży do certyfikacji domu pasywnego. Celem domu pasywnego jest unieważnienie konwencjonalnych urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych poprzez budowę budynku, który będzie wymagał minimalnej ilości energii, aby osiągnąć komfortową temperaturę przez cały rok. Zespół CET High Performance Building będzie zaangażowany na każdym etapie, od diagnostyki i testów mechanicznych po proces certyfikacji. Newey twierdzi, że jest szczególnie podekscytowany tym projektem, ponieważ podczas wieloletniej współpracy z Valley CDC jest to pierwszy projekt domu pasywnego, nad którym z nimi pracował. Newey już przyspieszył ten proces i pracuje nad studium wykonalności domu pasywnego, aby określić ilość izolacji i poziom wydajności, których będą wymagały inne cechy budynku, aby spełnić standardy certyfikacji domów pasywnych.

Aby dowiedzieć się więcej o usługach i projektach budowlanych o wysokiej wydajności CET, kliknij tutaj!