أعلاه صورة لمبريارد - مجمع سكني ميسور التكلفة يقع في قلب نورثهامبتون ، ماساتشوستس. للوهلة الأولى ، قد يبدو مثل أي مجمع سكني جديد ، ولكن هذا المبنى عبارة عن مبنى متعدد العائلات عالي الكفاءة في استخدام الطاقة. تم قياس كفاءة Lumberyard باستخدام نظام تصنيف الطاقة المنزلية (HERS) ، وهو نظام معترف به وطنياً لقياس وحساب أداء الطاقة في المبنى. حقق الطابقان الأول والرابع من The Lumberyard درجة HERS البالغة 39 بينما حقق الطابقان الثاني والثالث درجة 40. لوضع ذلك في المنظور الصحيح ، يُمنح المنزل القياسي الجديد الذي تم بناؤه للرمز عادةً درجة 100.

كلما كانت درجة HERS أقل ، كلما كان المبنى أكثر كفاءة في استخدام الطاقة. لذلك ، فإن المبنى بدرجة 40 هو أكثر كفاءة في استخدام الطاقة بنسبة 60٪ من المنزل الجديد القياسي! لزيادة كفاءة المبنى وخفض درجة HERS ، يمكن للمُنشئ تركيب أنظمة إضاءة موفرة للطاقة ومعدات تدفئة وتهوية وتكييف فعالة. يمكن تعريف مبنى متعدد العائلات ، يُنظر إليه عادةً في ولاية ماساتشوستس على أنه مبنى به أكثر من 5 وحدات ، مع درجة HERS منخفضة مثل Lumberyard يمكن تعريفها على نطاق أوسع على أنها مبنى عالي الأداء.

تمثل المباني عالية الأداء متعددة العائلات بالتأكيد تحديات فريدة مقارنة بالمباني عالية الأداء الخاصة بأسرة واحدة. عادة ما يكون هناك العديد من المهندسين المعماريين والمهندسين والمطورين والمستثمرين المشاركين في مشاريع متعددة العائلات ، مما يتطلب إنشاء خطوط اتصال جيدة منذ البداية. بمجرد بدء عملية البناء ، يكون التعاون بين مجموعات مختلفة من الأشخاص ضروريًا للتخطيط بعناية لتكامل الأنظمة الميكانيكية الفعالة. صرح مارك نيوي ، أحد المراجعين الثلاثة لـ HERS في فريق البناء عالي الأداء التابع لمركز EcoTechnology ، أنه "من المهم التعرف على أي مشكلات في الخطط قبل بدء البناء نظرًا لأن كل شيء يتم استبعاده من مستندات البناء هذه" وفي الوقت نفسه ، مع منازل الأسرة الواحدة ، يكون من الأسهل بكثير حل أي مشاكل عند ظهورها. يتفق John Saveson ، مقيم HERS آخر في فريق CET's High Performance Building ، مع Newey ، قائلاً إن "المباني متعددة العائلات عادةً ما تحتوي على أنظمة ميكانيكية مركزية أكثر تعقيدًا يصعب تصميمها واختبارها."

يفتح ملف IMAGE

كيسي سيمبسون (يسار) ومارك نيوي (يمين) يجريان اختبار باب المنفاخ في مبنى.

على الرغم من التحديات التي تطرحها المشاريع متعددة العائلات للبناة ومقيّمي HERS على حدٍ سواء ، تزداد شعبية المباني متعددة العائلات مع ازدياد كثافة المدن ويبحث المستأجرون عن خيارات سكنية ميسورة التكلفة. يمتلك المجلس الوطني للإسكان متعدد العائلات (NMHC) أ أدوات القدرة على تحمل تكاليف الإسكان الذي يتضمن أ فوائد تعدد العائلات القطاع الثامن. يسلط NMHC الضوء على الفوائد البيئية للمباني متعددة العائلات ، مشيرًا إلى أن كثافة الطاقة لبناء وحدة فردية أقل بشكل ملحوظ وأن هناك حاجة إلى طاقة أقل للحفاظ على الوحدات الفردية بمرور الوقت. مع زيادة الطلب على المباني متعددة العائلات ، يقوم بعض البنائين بدمج معايير بناء عالية الأداء لزيادة هذه الفوائد.

يفتح ملف IMAGE

سكن Leyden Woods ميسور التكلفة ، معتمد من ENERGY STAR. مجتمع بناة المجتمع ، وشركة جرينفيلد ، ماساتشوستس.

حصلت Newey مؤخرًا على اتفاقية مع شركة Valley Community Development Corporation (Valley CDC) لمشروع مكون من 28 وحدة يسعى للحصول على شهادة Passive House. الهدف من Passive House هو جعل معدات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء التقليدية قديمة من خلال تشييد مبنى يتطلب الحد الأدنى من الطاقة لتحقيق درجة حرارة مريحة على مدار العام. سيشارك فريق المبنى عالي الأداء في CET في كل خطوة على طول الطريق ، بدءًا من الاختبارات التشخيصية والميكانيكية وحتى عملية الاعتماد. صرح Newey أنه متحمس بشكل خاص لهذا المشروع لأنه ، بينما كان يعمل مع Valley CDC على مر السنين ، كان هذا هو أول مشروع Passive House عمل معهم. لقد حصلت Newey بالفعل على بداية سريعة في العملية وتعمل على دراسة جدوى البيت السلبي لتحديد مقدار العزل ومستوى الكفاءة التي تتطلبها الميزات الأخرى للمبنى للوفاء بمعايير شهادة Passive House.

لمعرفة المزيد عن خدمات ومشاريع البناء عالية الأداء في CET ، اضغط هنا!